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工程保證金、墊資款與借款的關係怎樣?

2016-10-31  萬寶全書

工程保證金、墊資款與借款的關係怎樣?

福澤律師2016-10-29閲讀原文

工程保證金,是承包人為保證工程質量、工期要求向發包人提交的履約保證金,是一種物的擔保。工程保證金的返還一般附有條件,即工程質量符合合同約定、沒有逾期竣工等違約情況以及保修期滿等。如果發承包雙方對返還工程保證金未附任何條件,而只約定還款期限的,則名為保證金,實為借款。

墊資款,是承包人為承接工程替發包人墊付的款項,其本質是借款。根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第6條規定:“當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高於中國人民銀行發佈的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。”據此:

1.當事人對墊資及利息有約定且不高於人民銀行同期同類貸款利率的,按照約定處理。

2.雖約定墊資,但沒有約定墊資利息的,不予支付墊資期間的利息。但承包人可主張墊資期滿發包人未予返還部分的墊資利息。

3.當事人對墊資事實沒有約定的,承包人不得主張墊資利息,但可就發包人應付而未付的工程款主張利息。

律所、作者簡介

1.山東福澤律師事務所,系經山東省司法廳批准成立的建設工程專業律師事務所,位於山東省淄博市高新區。

2.郭興隆,山東福澤律師事務所主任。具有律師、建造師、註冊税務師、助理工程師、預算員資格。中國施工企業管理協會法律專家,山東省律師協會建設工程委員會委員,淄博市律師協會建築與房地產委員會委員,濟南、淄博、濰坊仲裁委員會仲裁員,中國民主建國會會員。著作《工程索賠法律實務》(人民法院出版社2011年版),國家及省級期刊發表學術論文數十篇。電話:134 5534 6688。

本刊注:

1.《福澤週刊》於2015年10月16日創刊,由山東福澤律師事務所每週原創發表一期法律電子期刊。後綴數字,表示總髮刊數。

2.鑑於作者水平有限,文中觀點難免錯誤或偏頗,文法、邏輯難免有失恰當,敬請讀者不吝賜教。謝謝!

3.著文中作者查閲、研究、參考了有關文章、書籍、案例,在此不一一指明,一併向作者表示感謝。

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